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Wohnung zum Kauf - Nordstadt - 99.000 € - 2 Zimmer, 61 m², 5. Geschoss

Objekt-ID #8144  ETW kaufen  38448 Tiergartenbreite, Nordstadt  · Quelle: immowelt

Checkliste

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Eigenschaften

Objekt-ID#8144
Preis99.000 €
Preis/m²1.623 €
Wohnfläche61 m²
Zimmer2.0
Anbieter
Zuletzt gesehen21.09.2026

Beschreibung

Objektnr: 1072959 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2064 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 230 €. Stellen Sie sich vor, Sie kehren nach einem ...

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Kaufpreis
Wohnfläche
Kreditsumme
Eigenkapital
%
Kaufnebenkosten
% Notar + % Grundbuch + % GrESt + % Makler
Sanierungskosten
+
Kredit
Berechnung der Rate
Zins
x %
Tilgung
x %
Rate
/ Monat
Cashflow
Miete (soll) – aus Marktdurchschnitt geschätzt, bitte prüfen
Wohnlage für Mietvergleich
Rate
Hausgeld (nicht umlagefähiger Anteil) – geschätzt (1,20 €/m²), bitte prüfen
Instandhaltungsrücklage
€/m²/Jahr
Mietausfallwagnis
% der Miete
Cashflow
/ Monat

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