Wohnen über den Dächern der Leineinsel mit Blick in den Wiehbergpark

Objekt-ID #2215 ETW kaufen 30519 Döhren-Wülfel · Quelle: kleinanzeigen

Checkliste

Noch nicht begonnen – 26 Punkte nach immocation "Die Do-it-yourself-Rente"

Eigenschaften

Objekt-ID	#2215
Preis	254.000 €
Preis/m²	2.791 €
Wohnfläche	91 m²
Zimmer	3.0
Anbieter	–
Zuletzt gesehen	21.09.2026

Beschreibung

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1979...

Original-Inserat ansehen

Cashflow-Rechner

Vollständige Kalkulation →

Kaufpreis

Wohnfläche

m²

Kreditsumme

Eigenkapital

− %

Kaufnebenkosten

% Notar + % Grundbuch + % GrESt + % Makler

–

Sanierungskosten

+ €

Kredit

–

Berechnung der Rate

Zins

x %

Tilgung

x %

Rate

– / Monat

Cashflow

Miete (soll) – aus Marktdurchschnitt geschätzt, bitte prüfen

€

Wohnlage für Mietvergleich

Rate

− –

Hausgeld (nicht umlagefähiger Anteil) – geschätzt (1,20 €/m²), bitte prüfen

− €

Instandhaltungsrücklage

€/m²/Jahr

− –

Mietausfallwagnis

% der Miete

− –

Cashflow

– / Monat

Kostenannahmen nach immocation "Die Do-it-yourself-Rente". Maklerprovision bitte aus dem Inserat übernehmen (0 %, falls provisionsfrei).

Bruttorendite

–

Steuereffekt/Jahr

–

Cashflow n. Steuern/Monat

–

Steuern

Grundstücksanteil (%)

Steuersatz (%)

AfA-Vorauswahl

AfA-Satz (%) – frei editierbar

Verkäufer kontaktieren ✓ bereits kontaktiert

Die Original-Anzeige wird live abgerufen und per KI mit den Fragen abgeglichen, die laut immocation "Die Do-it-yourself-Rente" vor einer Besichtigung wichtig sind – nur was dort noch nicht beantwortet ist, landet im Text. Ein Telefonat ist meist schneller, aber hier hast du den Text auch schriftlich parat.