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Gewerbeobjekt zum Kauf - Osnabrück - 645.000 € - 281 m², 133 m² Grundstück

Objekt-ID #11094  Haus kaufen  49074 Innenstadt, Osnabrück  · Quelle: immowelt

Checkliste

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Eigenschaften

Objekt-ID#11094
Preis645.000 €
Preis/m²2.295 €
Wohnfläche281 m²
Zimmer
Anbieter
Zuletzt gesehen21.09.2026

Beschreibung

Das im Jahr 1982 errichtete Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Mit einer Wohnfläche von ca. ...

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Kaufpreis
Wohnfläche
Kreditsumme
Eigenkapital
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Kaufnebenkosten
% Notar + % Grundbuch + % GrESt + % Makler
Sanierungskosten
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Kredit
Berechnung der Rate
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x %
Tilgung
x %
Rate
/ Monat
Cashflow
Miete (soll) – aus Marktdurchschnitt geschätzt, bitte prüfen
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Rate
Sonstige nicht umlagefähige Kosten
Instandhaltungsrücklage
€/m²/Jahr
Mietausfallwagnis
% der Miete
Cashflow
/ Monat

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