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Neubauwohnung in Oldenburg Osternburg! QNG-Neubau – für Anleger & Selbstnutzer

Objekt-ID #10899  ETW kaufen  26135 Oldenburg  · Quelle: kleinanzeigen

Checkliste

Noch nicht begonnen – 26 Punkte nach immocation "Die Do-it-yourself-Rente"

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Eigenschaften

Objekt-ID#10899
Preis328.000 €
Preis/m²5.245 €
Wohnfläche63 m²
Zimmer3.0
Anbieter
Zuletzt gesehen21.09.2026

Beschreibung

Hochwertige Erdgeschoss-Neubauwohnung mit 3 Zimmern, Terrasse und Stellplatz. Die durchdachte...

Original-Inserat ansehen

Kaufpreis
Wohnfläche
Kreditsumme
Eigenkapital
%
Kaufnebenkosten
% Notar + % Grundbuch + % GrESt + % Makler
Sanierungskosten
+
Kredit
Berechnung der Rate
Zins
x %
Tilgung
x %
Rate
/ Monat
Cashflow
Miete (soll) – aus Marktdurchschnitt geschätzt, bitte prüfen
Wohnlage für Mietvergleich
Rate
Hausgeld (nicht umlagefähiger Anteil) – geschätzt (1,20 €/m²), bitte prüfen
Instandhaltungsrücklage
€/m²/Jahr
Mietausfallwagnis
% der Miete
Cashflow
/ Monat

Kostenannahmen nach immocation "Die Do-it-yourself-Rente". Maklerprovision bitte aus dem Inserat übernehmen (0 %, falls provisionsfrei).

Bruttorendite
Steuereffekt/Jahr
Cashflow n. Steuern/Monat

Steuern

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Die Original-Anzeige wird live abgerufen und per KI mit den Fragen abgeglichen, die laut immocation "Die Do-it-yourself-Rente" vor einer Besichtigung wichtig sind – nur was dort noch nicht beantwortet ist, landet im Text. Ein Telefonat ist meist schneller, aber hier hast du den Text auch schriftlich parat.